Hur man skickar ett klagomål mot en fastighetsmäklare

Du har en mängd olika alternativ för att lämna in ett klagomål mot en fastighetsmäklare. Innan du lämnar in ditt klagomål med någon organisation måste du kompilera information och någon relevant dokumentation som stöder ditt klagomål. Du måste också förbereda en faktuell beskrivning av händelsen att inkludera med yourdocumentation. Ett klagomål kan lämnas in med någon av flera organisationer.

Steg

Metod 1 av 4:
Möte med agentens mäklare
  1. Bild med titeln Minska dina studielånsbetalningar Steg 6
1. DECIDEWHETER MISCONDUCT har verkligen inträffat. Svårigheter i förhållandet med en fastighetsmäklare stannar ofta från en enkel uppdelning i kommunikation.Omarbeta kommunikation kan rensa upp några missförstånd.
  • Men om du känner att din agent avsiktligt ljög eller vilseledda dig om allt du anser material (e.g., Villkoren för en del av egendom, en säljare eller köpare, eller kostnaderna för tjänster), du borde driva ett klagomål.
  • Ibland vad som slår en säljare som oprofessionellt beteende kan tyckas mindre för fastighetspersonal. Diskutera ditt problem med en opartisk tredje part för att få ett annat perspektiv.
  • Bild med titeln Välj rätt skilsmässa advokat Steg 7
    2. Planera ett möte med agentens hanteringsmäklare. Mäklaren är den part som är skyldig till en fiduciary plikt - agenten är bara mäklaren medarbetare. Du bör därför skapa ett möte och göra dina klagomål kända. Medlet kan eller inte bli inbjuden att delta.
  • Skriv ut dina klagomål och alla detaljer som du kommer ihåg. Ta ner namnet på några vittnen och deras telefonnummer.
  • Öva förklarar ditt klagomål. Du vill vara exakt och tydlig. Var fast men inte arg.
  • Bild med titeln Ansök om stipendier Steg 10
    3. Samla stöddokument. Om du tror att mäklaren brutit mot kontraktet, ta ut din kopia av kontraktet och markera det avsnitt du tror har kränkts. Även om agentens chef har tillgång till kontraktet, kommer mötet att gå mer smidigt om du tar med så mycket stöddokumentation som möjligt.
  • Andra viktiga dokument inkluderar leasingavtal, försäljningskvitton och kommunikation mellan dig och agenten.
  • Bild med titeln Öppna en restaurang Steg 19
    4. Träffa mäklaren. Om du inte vill att agenten ska delta, be om honom eller henne att inte vara närvarande.
  • Om möjligt bör du gärna hålla med om att agenten vid mötet. Problem kan lösas snabbare om handledaren eller chefen har båda sidor av berättelsen.
  • Du kan också försiktigt korrigera eventuella fel som agenten gör att man beskriver sin sida av berättelsen.
  • Bilden med titeln har ett bra jobbintervju steg 8
    5. Begäran RESOLUTION. Bortsett från att bara lämna ett klagomål mot en agent kan du be den förvaltande mäklaren att lösa ditt problem. Till exempel, om medlet inte avslöjade en defekt i huset, kan du begära en offsetted minskning av agentavgifter.
  • Vara öppen för avveckling. Att acceptera mindre än vad du vill betyder inte att du inte kan lämna ett klagomål med din statens licensbåt.
  • Bild med titeln har ett bra jobbintervju steg 9
    6. Be om att se en handledare. Om du känner att mötet inte gick bra, fråga om det finns någon annan du kan träffas med. I stora fastighetskontor kommer du förmodligen inte att träffas med presidenten, så det borde finnas någon annan att prata med. Be om att flytta upp kommandokedjan.
    • Metod 2 av 4:
    Informera konsumentskyddsbyråer
    1. Bild med titeln Säg adjö till medarbetare Steg 12
    1. Besök Better Business Bureau. BBB är det mest kända konsumentskyddsbyrån i U.S. Du kan rapportera online på deras hemsida.
    • Klicka på namnet på ditt län och ange din postnummer.
    • Klicka på "Få konsumenthjälp" På toppen av webbplatsen, välj sedan "Lämna in ett klagomål" Från rullgardinsmenyn.
    • Om du inte har tillgång till Internet, ring BBB-huvudkontoret på 1-703-276-0100 för att lämna ett klagomål via telefon.
  • Bild med titeln Ändra ditt namn i Hawaii Steg 2
    2. Fyll i online-klagomålet. Klagomålet kommer att begära grundläggande information, inklusive kontaktuppgifter (för dig och verksamheten) samt detaljer om ditt klagomål.
  • Du kommer att svara på preliminära frågor som kategorin klagomål (fordon, mobiltelefon eller företag eller service) och om du är en pensionär eller aktiv tjänstemedlem eller en civil anställd av försvarsdepartementet.
  • Du kan söka efter företaget med namn och postnummer. Välj sedan företaget från listan.
  • Du kommer sannolikt att omdirigeras till en stad eller ett BBB för att faktiskt lämna in ditt klagomål. På webbplatsen kommer du att bli ombedd att ange ditt problem såväl som ditt önskade resultat och bosättning.
  • Inkludera inte personlig information som ditt personnummer.
  • Bild med titeln Kontakta IRS-steget 17
    3. Låt mäklaren veta. Även om du väljer att inte träffas med agentens hantering av handledare eller mäklare, kan du fortfarande informera honom om klagomålet. BBB skickar klagomålet till dem inom två veckor.
  • Om du har träffat mäklaren och inte fick den lättnad du ville ha, klagade på BBB är nästa logiska steg.
    • Metod 3 av 4:
    Arkivering av ett klagomål med en fastighetsförening
    1. Bild med titeln Skriv ett bidragsförslag Steg 8
    1. Fråga om agenten är medlem i en fastighetsförening. Vissa agenter är medlemmar i National Association of Realtors. Dessa fastighetsmäklare är frivilligt överens om att följa organisationens etiska kod. De agenter som inte går med i den organisationen kallar inte sig fastighetsmäklare.
    • Om du är osäker på om din agent tillhör en viss förening, granska pappersarbete eller visitkort från din agent för att lokalisera en tätning eller logotyp som representerar någon stat eller nationell förening som de kan tillhöra.
    • Du kanske också vill ringa theebroker, kontorschef eller fasta för att avgöra om agenten tillhör en förening som du kan lämna in ett klagomål.
  • Bild med titeln Skriv ett bidragsförslag Steg 18
    2. Läs koden för etik. För att lämna ett klagomål med National Association of Realtors, måste du ange en etikbrott i ditt klagomål.Bekanta dig med sina etiska regler så att du kan peka på något specifikt.
  • Specifika överträdelser inkluderar en plikt som inte avsiktligt vilseleder dig om marknadsvärde, liksom en plikt att lämna in erbjudanden och konturer så fort som möjligt.
  • Bild med titeln Notera ett dokument Steg 4
    3. Fil snart. Det kan finnas tidsgränser. Till exempel kräver National Association of Realtors att du lämnar ett klagomål inom 180 dagar med att veta att en fastighetsmäklare har begått en oetisk handling.
  • Bild med titeln Skriv ett bidragsförslag Steg 19
    4. Säkra en kopia av klagomålet. Du kan ladda ner klagomålet form i pdf eller i Microsoft Word.
  • Fäst stöddokumentation såväl som ett undertecknat och daterat uttalande där du förklarar omständigheterna kring den påstådda etikbrottet.
  • Bild med titeln Ansök om Barnstöd Steg 8
    5. Överväga medling. Vissa föreningar erbjuder alternativ tvistlösning som medling. I medling arbetar parterna under ledning av en medlare mot en lösning som är acceptabel för båda parter.
  • Bild med titeln Ansök om barnstöd Steg 21
    6. Förbered dig för en utfrågning. När den lokala klagomålet får ditt klagomål, kommer de att avgöra om du har påstått en faktisk överträdelse av etikreglerna. Om så är fallet kommer en hörsel att schemaläggas.
  • Samla din dokumentation och tänka på några vittnen du kan ringa. Du måste presentera bevis som stöder ditt påstående. Enbart anklagelse är otillräcklig.
  • Om ditt klagomål avvisas kan du vädja till styrelsen inom 20 dagar genom att fylla i lämpliga form.
  • Bild med titeln Ansök om Barnstöd Steg 14
    7. Förhör. Hörseln kommer att fortsätta som en rättegång. Parterna kan vara representerade av råd och nuvarande bevis som stöder deras invändningar.
  • Medlet antas oskyldigt. Du har bördan att visa med "tydliga, starka och övertygande bevis" som agenten brutit mot etiska koden.
  • Presentera ditt bevis på ett skarpt, tydligt och sammanhängande sätt.
    • Metod 4 av 4:
    Rapportering till en styrande licensstyrelse
    1. Bild med titeln Köp aktier (för nybörjare) Steg 1
    1. Besök webbplatsen för din statens styrelse. Fastighetsmäklare är licensierade av staten. De flesta stater håller en webbplats och inkluderar blanketter på webben för att lämna ett klagomål.
    • Utför en Internet-sökning för att hitta ditt områdes fastighetslicensbåt. Till exempel, om du bor i Kalifornien, använd nyckelord som "Kalifornien Fastighetslicensiering" Att hitta webbplatsen för Institutionen för fastigheter i Kalifornien.
  • Bild med titeln patent en idé steg 14
    2. Ladda ner ett formulär. De flesta stater kräver att du laddar ner en PDF och fyller ut den innan du skickar tillbaka den.
  • Bild med titeln Förbered en kraft av advokat steg 4
    3. Fyll i formuläret noggrant. Ge all information som begärs. Ofullständiga former kan inte behandlas eller kan förringa din trovärdighet.
  • För ökad läsbarhet Skriv formen eller skrivet med svart bläck.
  • Blanketter varierar beroende på staten, men de kräver vanligtvis att du fyller i din personliga information (namn och adress) samt namn, adress och företagsnamn på agenten.
  • Formulär kan också fråga om en rättsliga åtgärder har påbörjats. Om så är fallet, kommer de att begära namnet på din advokat samt advokatens kontaktuppgifter (adress och telefonnummer).
  • Du måste skriva in formuläret enligt Perjury. Om du inte känner dig bekväm att göra det, kanske du vill planera ett möte med agentens handledare istället för att logga in ett formellt klagomål.
  • Bild med titeln avgå graciöst steg 5
    4. Förklara ditt klagomål. Efter att ha valt kategorin klagomål måste du informera den statliga myndigheten om de faktiska grunderna för tvisten. Vissa former kommer att ge ett utrymme för den här informationen, men gärna skriva ut det på ett separat papper och bifoga det till ditt klagomål.
  • Svara på frågorna "Vem, vad, var, när och hur."Det är, beskriv vem som gjorde vad, där det hände, när det hände, och hur det hände. Observera eventuella löften som gjordes och det aktuella språket som används.
  • Inkludera namnen på vittnen såväl som deras kontaktinformation.
  • Beskriv händelser i kronologisk ordning för ökad klarhet.Du vill inte förvirra State Board.
  • Bild med titeln Få makt av advokat Steg 8
    5. Fäst alla dokument i support. Ge en komplett kopia av kvitton, avbokade kontroller, kontrakt, slutdokument, titelhandlingar och korrespondens.
  • Skicka endast kopior av stöddokumentation, aldrig originalen och se till att de är läsbara.
  • Bild med titeln Hämta en kopia av ditt födelsecertifikat i Ohio Steg 6
    6. Maila klagomålet. Adressen ska vara på formuläret.
  • Var noga med att hålla en kopia av hela klagomålet, inklusive eventuella bilagor. Du kan referera till den här kopian för att uppdatera ditt minne om någon kontakta dig senare om din tvist.
  • Bildbeteckningen blir en miljonär Steg 21
    7. Hjälpa utredaren. Efter ett klagomål lämnas in, anser statsstyrelsen huruvida en undersökning eller ej. Om man öppnas, skickas saken till en utredare, som kanske vill intervjua dig.
  • Även om förfarandet kan variera beroende på staten, i den typiska hörseln är de enda två parterna staten och agenten.Du är inte en part i förfarandet, men du kan kallas som ett vittne.
  • Om ingen åtgärd fattas kommer statsstyrelsen sannolikt att skicka ett brev till den effekten.

    • Tips

    Förstå att inte alla fastighetsmäklare är fastighetsmäklare. En fastighetsmäklare är en agent som är medlem i National Association of Realtors (NAR) och abonnerar formellt på deras etiska kod. En agent som inte är en NAR-medlem inte (och kanske inte) kallar honom / själv en fastighetsmäklare.

    Video

    Genom att använda den här tjänsten kan viss information delas med YouTube.
    Dela på det sociala nätverket:
    Liknande