Hur man gör fastighetsmarknadsföring
Fastighetsmarknadsföring är inte något du gör en gång. Det är något du måste göra på kontinuerlig basis. Tänk på marknadsföring som "äta rätt och träna" en del av ditt företag. Precis som du inte kan äta ett äpple eller gå till gymmet en gång och förväntas att släppa 10 pund, tona alla dina muskler och få energi, kan du inte göra någon marknadsföring aktivitet en gång och förväntar sig otroliga resultat. Oavsett hur bra du är på att sälja fastigheter, kommer du bara att lyckas om du kan marknadsföra effektivt också.
Steg
Metod 1 av 4:
Bygga en strategi1. Förstå dina kunder. Klienter är fokalpunkten för din fastighetsverksamhet, så du måste förstå vem de är och vad som motiverar dem, så att du kan träffa kundens behov. Att ge kunderna en känsla av den "personliga touchen" kan vara en av de mest inflytelserika aspekterna i fastigheter.
- Fråga dig själv viktiga frågor om de typer av kunder som spenderar pengar med ditt företag. Är de rika eller fattiga? Utbildad eller inte? Ung eller gammal? Singel, familj eller pensionär? Man eller kvinna? Affär eller individ? Köpare eller säljare? Detta kommer att påverka de typer av språk du använder i din marknadsföring, vilket kan få en betydande inverkan på styrpotentialen i ditt företag. Vill de ha ett "fynd" eller "över-the-top lyx"?
- Skapa en mental bild av en klient eller kunder som du vill tjäna och använda den här bilden när du skapar marknadsföringskampanjer. Se till att du styr ditt meddelande till den här klienten och inte till någon allmän befolkning. Försök verkligen ansluta till din idealiska klient.
- Tänk på marknadssegment som kan existera för dina kunder. Om din fastighetsaffär har både affärs- och bostadskunder, kan du behöva marknadsföra dem annorlunda. Andra exempel på marknadssegmentering inkluderar ålder och inkomst.
- Kom ihåg att affären handlar om att betjäna andra. Klienter är de enda som ska sätta pengar på ditt bankkonto. Ju mer ett företag fokuserar på att betjäna dem, desto mer framgångsrik blir det.

2. Tänk på egenskaperna. Din marknadsstrategi för kontorsenheter, detaljhandelsutrymmen, och bostadsfastigheter kommer att vara annorlunda. Det är viktigt att tänka på syftet med fastigheten för att förutsäga vad dina kunder kommer att vilja.

3. Jämför kommersiella vs bostadsfastigheter. Det enda största fokuset på kommersiella fastigheter är vinst. Kommersiella fastigheter innebär försäljning, leasing eller användning av fastigheter för att göra den största möjliga avkastningen på investeringen. Beslutet kan göras av en kommitté eller styrelse, snarare än en ensamstående individ.

4. Utför en SWOT-analys. SWOT står för styrkor, svagheter, möjligheter och hot. Även om det ursprungligen utvecklades för att hjälpa till att planera konkurrentstrategin, kan du också använda den för marknadsföring. A SWOT-analys bör vara den första etappen av din marknadsplanering. Det kan hjälpa dig att bättre förstå ditt företag, vilket kan förbättra din förmåga att identifiera dina idealiska kunder. Målet är att vända svagheter i styrkor och vända hot mot möjligheter.

5
Uppsatta mål och planera uppgifter. Dina mål kommer sannolikt att vara inkomstrelaterade, eftersom din övergripande strategi är att sälja / hyra så många egenskaper som möjligt och / eller ta emot många provisioner. För att uppnå dessa mål måste du ha en plan för vad du vill göra, och när du vill göra det. Gör en lista över uppgifter som du behöver slutföra för att framgångsrikt starta din kampanj, med hur länge du uppskattar det kommer det rimligen att ta för att slutföra dem. Då, plotta dem på en kalender. Håll dig ansvarig för dessa datum.

6. Vara organiserad. Få en mapp för att hålla allt tillsammans. Eller, om du är en digital infödd, se till att alla dina filer och mappar har specifika, tydliga namn och datum. Har inte bara en rörig hög med untitled dokument spridda över skrivbordet.
Metod 2 av 4:
Använda traditionella marknadsföringstekniker1. Använd en MLS. "MLS" är mäklare terminologi för en flera noteringstjänster. Det här är tjänster som ger en mängd olika informations- och professionella anslutningar som kan vara mycket värdefulla när det gäller att marknadsföra dina egenskaper. En MLS är en lokal organisation, som drivs av en lokal samling av mäklare. Det kommer att kräva lite forskning att hitta MLS i ditt målområde (er).
- Många webbplatser online erbjuder information om lokala flera noteringstjänster, men de är ofta inte allomfattande. Prova mer än en för att ta reda på vilket är mest lämpligt.
- Dessa tjänster är normalt inte tillgängliga för icke-agenter, som i FSBO (till salu av ägare) fastigheter.
- Det finns vanligtvis en avgift för att lista med en MLS.
- För att använda MLS måste du vara medlem i Realtor Association som är ansluten till MLS där du planerar att lista, vilket innebär att du också måste betala dina associeringsavgifter.

2. Mail Potential Clients direkt. Att använda direktpost är ett sätt att maila objekt till ett stort antal potentiella kunder. Eftersom snigelpost blir mindre frekvent, sticker varje bokstav lite mer. Det sätter också ditt meddelande direkt i din potentiella kunds hand.

3. Telemarket. Marknadsföring via telefon har varit ett framgångsrikt sätt att sprida ett företags budskap. Detta kan vara så enkelt som att ge tidigare klienter ett samtal, eller använda ett callcenter för att göra en stor volym av kalla samtal.Var försiktig med kallt samtal effektivt, eftersom det kan ses som ett mycket aggressivt sätt att marknadsföra.

4. Använd tidningar och tidskrifter. För många fastighetsmäklare kan placera annonser i en tidning eller tidning vara ett effektivt sätt att marknadsföra sina tjänster. Många erbjuder fullfärgade annonser utöver svartvitt, vilket ger olika prissättningsalternativ för fastighetsmäklare.

5. Skapa ett nyhetsbrev. Du kan marknadsföra ditt företag via nyhetsbrev som tillhandahålls till klienter via posten, e-post eller på din webbplats.

6. Placera en annons i telefonboken. Annonser och annonser i den kommersiella delen av telefonkataloger i dina målområden är fortfarande ett värdefullt sätt att marknadsföra i vissa branscher. Men telefonböcker blir allt mindre vanliga, eftersom vissa platser inte längre kräver telefonföretag att distribuera kataloger.

7. Annonsera på skyltar och skyltar. Reklamutrymme på skyltar och skyltar kan vara mycket kostnadseffektiva om de är korrekt utformade och placerade. Nyckeln är att placera dina annonser på en högtrafikplats där många människor kommer att se dem och rotera annonser regelbundet för att hålla konsumenternas intresse.

8. Gör en annons för radio eller tv. TV- eller radiosändningar kan vara ett sätt att nå en stor publik. Om finansiering är ett problem, titta på marknadsföring genom offentliga tv- eller offentliga radiostationer.

9. Få hänvisningar från befintliga kunder. Om du har befintliga kunder som är nöjda med dig, få dem att hjälpa dig att uppnå fler kunder. Detta är känt som förvärv av kunder genom hänvisning. De flesta glada kunder kommer gärna berätta för andra om dig, men det mesta kommer de inte att tänka på det om du inte ger dem en anledning eller incitament.

10. Skicka gåvor till värderade kunder. Skicka kort eller små gåvor till värderade klienter vid lämpliga tider. Du kan också använda denna möjlighet att påminna dem om ditt hänskjutande program.

11. Nätverk. Kammare av handel, serviceorganisationer och andra grupper är ett bra sätt att nätverk med andra företagare och potentiella kunder. Gå med så många grupper som är lämpliga för dina mål.

12. Delta i mäklare. Om du är i kommersiell fastighet, kan närvara mäklarmöten vara ett utmärkt sätt att marknadsföra de egenskaper du har till försäljning eller leasing. Dessa möten sponsras ofta av lokala företag eller föreningar. De är också ett bra ställe att nätverk.
Metod 3 av 4:
Anställa digitala marknadsföringstekniker1. Bygg en webbplats. Webbplatser är en perfekt plats att visa upp dina listor till alla potentiella kunder. Ibland är dina identifierade kunder inte lokala eller lätt marknadsförda med traditionella metoder. Nästan varje fastighetsaffär idag behöver ett bra hemsida Att hjälpa till i marknadsföringsinsatser. Vissa kunder har även kommit att förvänta sig att alla legitima företag har en online-närvaro.
- Se till att du optimerar din webbplats för sökmotorer. Förbättra din SEO-strategi kan få mycket uppmärksamhet åt ditt företag.Ta dig tid att se till att språket på din webbplats matchar vad dina användare ska söka efter online.
- Tänk på en Pay Per Click-kampanj. Om din webbplats är ditt företag, eller åtminstone starkt avser att bygga ditt företag, överväga en Pay Per Click-kampanj för att hjälpa till att locka riktade kunder till din webbplats.
- Utveckla mål för både de sökord du vill använda och de typer av kunder som skulle göra de bästa lederna. Du använder den här informationen senare när du ställer in kampanjer.
- Inkludera sociala följer knappar på din webbplats. Detta gör det lättare för människor att öka din sociala medier närvaro. Se till att dessa knappar är på ett framträdande läge, på varje sida.
- Ge gratis verktyg eller tjänster på din webbplats. När du ger användbara resurser till kunderna, etablerar du din trovärdighet med dem. Du kan lägga till verktyg för att söka fastigheter enligt ingångskriterierna, beräkna EMI, beräkna värdet på ett hem och välja en lämplig ort på din webbplats. Du kan också erbjuda gratis chattbaserat samråd för att hjälpa framtidsutsikter med eventuella fastighetsrelaterade frågor som de kan ha.

2. Använd sociala nätverk / media. Med förekomsten av sociala nätverk och sociala medier idag kan det vara avgörande för Använd sociala medier för att marknadsföra ditt företag. Det finns många sätt att använda sociala medier för att marknadsföra småföretag.

3. Starta en e-postkampanj. E-postblaster, Om ett företags budskap skickas till ett stort antal abonnenter är allt på en gång mycket vanligt. Var noga med att få dina kunders och potentiella kunders e-postadresser. Var försiktig så att du inte mailar för mycket, för att du får markerad som spam.

4. Syndikat. Websyndication Apps tillåter dig att länka din online-närvaro tillsammans och lägg sedan in ditt innehåll över flera online-plattformar på en gång eller på ett schema. Detta kan vara ett viktigt sätt att hantera en otrevlig volym på onlinematerial.
Metod 4 av 4:
Anta icke-traditionella metoder1. Annonsera i nya platser. Ett snabbt sätt att göra dig själv är att sätta ditt varumärke någonstans människor förväntar sig inte. Detta kommer att hjälpa människor att återkalla ditt företag bättre. Dessa nya platser kan hjälpa ditt varumärke att sticka ut mer mot andra fastighetsmäklare i området.
- På fordon. Det finns många sätt att Annonsera med bilar Inklusive bildekaler, dekaler, bilomslag, och mer.
- Placera en annons på en biograf. Visa teatrar Visa bildspel på annonser före filmen. Stora skärmar är ett bra sätt att visa upp de vackra egenskaperna hos dina egenskaper.
- Skriv ett meddelande på himlen. Många platser har företag som erbjuder Skywriting. Titta upp en i ditt område. Var noga med att din skywriting väl och lägg det där de flesta kommer att se det.
- Leverera gratis klistermärken. Tanken bakom detta är att vissa människor kommer att hålla de klistermärken i slumpmässiga platser, sprida din logotyp eller företagsnamn för dig.

2. Ta från ledande industrins exempel. Titta på vilka konkurrenter och andra i din bransch gör för att marknadsföra sina företag. Det kan också fungera för dig.

3. Gå till guerilla. Gerillan (låter som "gorilla") marknadsföring avser den senaste träningen att använda överraskning och / eller okonventionella interaktioner för att främja produkter. Det är användbart för småföretag med en begränsad budget, eftersom den är beroende av viral marknadsföring och munnen, vilket gör sändning av produktmeddelandet väsentligen gratis. Denna typ av marknadsföring kan ses som "edgy" eller "uppmärksamhetssökande", som ofta tilltalar mer till en yngre publik. Det finns många olika sorter av Guerrilla marknadsföring.
Tips
Överväg att ta vissa kurser i entreprenörskap, företag, fastigheter och marknadsföring från en ansedd källa. Dessa klasser kommer att vara värda investeringen.
Ditt lokala bibliotek är en värdefull resurs för böcker och tidskrifter som hjälper dig att marknadsföra ditt verkliga företag.
Marknadsföringskostnader är avdragsgilla, så håll goda register över dessa kostnader. En bra tumregel är att budgetera cirka 7% av din inkomstinkomst, men du kan marknadsföra innan du gör en inkomst.
Varningar
Medan det finns en hel del marknadsföringsinformation till salu, vara choosy. Forskning författaren till någonting innan du köper det. Många kommer att lova dig rikedom, men bara några levererar verkligen användbar information.
Några investeringar i marknadsföring kommer inte att ha en bra avkastning på investeringen. Vissa kan till och med förlora pengar. Var beredd på detta, men oroa dig inte för mycket. Du kommer att lära av dessa marknadsföringsfel och förbättra dina marknadsföringsstrategier framåt.
Dela på det sociala nätverket: