Hur man blir en fastighetsmäklare i Texas: 13 steg (med bilder)

Att vara en fastighetsmäklare kan vara ett givande karriärval som erbjuder schema flexibilitet och förmågan att arbeta utanför en kontorsmiljö heltid. Om du är intresserad av att bli en fastighetsmäklare i Texas, måste du uppfylla några grundläggande krav, inklusive att få den nödvändiga utbildningen. Dessutom måste du klara en tentamen och sponsras av en mäklare för att bli en fullständig agent.

Steg

Del 1 av 2:

Uppfylla de grundläggande kraven

1. Välj en skola för dig utbildning. De flesta större städerna i Texas har en skola eller flera skolor där du kan slutföra din utbildning. Community högskolor eller skolor speciellt för fastigheter är ett bra ställe att börja välja din skola, även om Texas fastighetskommissionen (TREC) också ger en lista över lämpliga skolor i varje stad.

Bild med titeln Få ett rådgivningslicens steg 3

2. Fyll i din utbildning. Innan du kan ta din Texas Real Estate License Exam, måste du framgångsrikt slutföra en uppsättning av obligatoriska kurser. I grund och botten täcker dessa kurser vad du behöver veta för att vara en fastighetsmäklare, inklusive information om lagen.

Du måste slutföra 30 klassrumstimmar i vart och ett av följande kurser: Lag av byrå, lag av kontraktsformer och fastighetsfinansiering.

Du behöver också 60 klassrumstimmar i principerna om fastigheter.

Har certifiering att du avslutade dessa kurser till hands till fil med din licensansökan.

Bilden med titeln Gå tillbaka på en fuskare Steg 2

3. Ha en ren rekord. För att vara en fastighetsmäklare måste du vara av "moralisk karaktär." I huvudsak innebär det att du inte har en kriminalregister, inklusive misdemeanors, även om trafikbiljetter inte räknas.

Om du är orolig kan du inte godkännas av den anledningen, kan du lämna in en begäran om moralisk teckenbestämning (MCD-5), en blankett som finns på TREC-webbplatsen. Du fyller i den här formuläret före din licensansökan för att se om du kommer att avvisas baserat på den anledningen.

Ett annat problem som kan diskvalificera dig är om du har försummat ett studielån.

4. Ansök om en inaktiv licens. Du börjar processen genom att slutföra ansökan om inaktiv försäljningsagentlicens. Du måste betala en avgift för att följa med det här formuläret, som från och med 2015 är $ 205 för ansökan, $ 29.75 för bakgrundskontrollen och en extra $ 20.00 om du filar via mail snarare än online.

Du måste vänta på att ansökan ska accepteras innan du fortsätter till nästa steg.

Använd en kontroll för att göra hela betalningen. Gör utcheckningen till Texas Real Estate Commission.

5. Sätt dina fingeravtryck på filen. TREC kräver att du har fingeravtryck på filen efter att ha fått ditt TREC-enhetnummer. Du kan använda en av två byråer för att ta fingeravtryck.

Börja med att ladda ner det snabba fingeravtryckspasset på TREC-webbplatsen. Du måste ha det här passet för att göra ett möte.

Schemalägga ett möte. Du kan använda antingen Morphotrust eller Psychological Services Incorporated (PSI), även om du kommer att schemalägga både genom Morphotrust. Du kan använda sitt online-mötesystem eller ringa 1-888-467-2080 för att boka på en av 70 platser.

Dina fingeravtryck kommer att registreras med FBI genom Texas Department of Public Safety.

Del 2 av 2:

Tar provet och slutförandet av ansökan

1. Vänta på din behörighetsmeddelande. Du kan inte ta provet tills staten meddelar dig att din ansökan har godkänts. Staten kommer att berätta om du är berättigad att ta provet eller inte.

Bild med titeln Få ett rådgivningslicens steg 11

2. Studie för tentamen. Även om dina klasser kommer att ha förberett dig för din tentamen, måste du granska dina anteckningar och läroböcker innan du tar det. Dessutom kan du köpa övningstest från testanläggningen, Pearson Vue.

Pearson Vue erbjuder också konturer, studiehandböcker och en kandidathandbok för att hjälpa dig att studera för testet. Du kan hitta dem gratis på deras hemsida.

Bild med titeln Få ett rådgivningslicens steg 9

3. Registrera för tentamen. Använd ditt juridiska namn. Det måste vara detsamma som det på din nuvarande körkort eller pass. Du kan registrera dig online eller via telefonnummer 1-800-997-1248.

Ta provet inom ett år. När du har levererat din ansökan måste du ta provet inom ett år.

Du behöver två former av signatur-ID på tentamen, de som har ditt juridiska namn. Till exempel kan du ta ditt körkort och ditt pass. Ditt första ID måste vara ett statligt utfärdat ID, till exempel ett pass, körkort eller militärt ID-kort. Den andra kan vara andra former av signatur-ID, till exempel ett socialförsäkringskort, ett betalkort eller en annan form av statligt utfärdat ID.

Du måste också betala en avgift för testet. Från och med 2015 är avgiften $ 54.

Bild med titeln Få ett rådgivningslicens steg 13

4. Gör provet. Visa upp med dina två former av ID. Du kan också ta en räknare med dig för att hjälpa dig på provet. Var noga med att komma dit före tid - en halvtimme rekommenderas. Du kommer att ha 4 timmar att ta provet.

Bild med titeln Få ett rådgivningslicens steg 4

5. Vänta på resultaten. Du kommer att få en poängrapport i slutet av testet. Du kommer att få ett pass eller misslyckande. För att passera måste du vara korrekt på 56 frågor av den nationella delen och 21 frågor om statens del.

Om du bara passerar en del av testet kan du återta den andra delen igen för att se om du kan skicka den.

Om du misslyckas med båda delarna av testet, förlorar du din ansökan och måste göra det igen.

Bildbeteckningen blir en Arizona licensierad entreprenör Steg 12

6. Ta emot din inaktiva licens. När du har passerat provet får du din inaktiva licens från staten. Du behöver inte fylla i några andra former för att ta emot det.

Bild med titeln Få ett rådgivningslicens steg 10

7. Hitta en sponsringsmäklare. I huvudsak är din sponsringsmäklare det företag du arbetar med när du blir en fastighetsmäklare. Du borde vara redo med flera frågor när du går på jakt efter en mäklare.

Till exempel bör du se till att mäklaren kommer att ge dig utbildning de första åren du är där.

Du bör också fråga om kostnader för dig, liksom vilka provisioner du kommer att göra och om de kommer att öka över tiden.

Slutligen, fråga om reklampraxis, liksom vilken typ av territorium du kan förvänta dig som agent.

Bild med titeln Få ett rådgivningslicens steg 6

8. File din sponsring. Om du inte redan har gjort det med din ursprungliga applikation, måste du lämna in pappersarbete för att visa att du har en mäklare sponsor. Din mäklare måste också lämna pappersarbete för att fungera som din sponsor. Din mäklare bör redan veta hur man skickar det här pappersarbetet, eftersom hon ska göra det regelbundet. När ditt sponsringspapper har skickats och accepterats, kommer du att vara licensierad som en fastighetsmäklare i Texas.