Hur man blir en fastighetsbedömare i kalifornien

Så, du vill vara en bedömare? Bra! Nu vad gör du? Att gå in i utvärderingsindustrin, som de flesta praktikanter kommer att intyga, är inte den enklaste uppgiften. Ändå kan man hävda att bli en läkare, en advokat, en lärare, en polis, etc.,är också en skrämmande uppgift. Nästan varje yrke har utbildningsbehov - vissa har fysiska krav, och de flesta har "utbildning" krav.

För bedömare kan praktikupplevelsen erhållas genom att affiliatera dig själv med en certifierad bostads- eller allmän bedömare som en lärling eller som praktikant och arbeta under den bedömarens direkta tillsyn. Att vara en fastighetsbedömare kan vara ett mycket givande jobb - följ stegen nedan och du kommer att vara bra på väg!

  1. Bildbeteckningen blir en fastighetsbedömare i Kalifornien Steg 1
1. För att bli licensierad fastighet Appraiser Du måste vara minst 18 år.
  • Bild med titeln Bli en fastighetsbedömare i Kalifornien Steg 2
    2. Fyll i den nödvändiga förlicensutbildningen. Den nödvändiga kärnplanen för att bli en California Trainee Appraiser Totals 150 timmar. Följande är de obligatoriska kurser:
  • Grundläggande bedömningsprinciper (30 timmar)
  • Grundläggande bedömningsförfaranden (30 timmar)
  • 15-timmars nationell USPAP-kurs eller motsvarande (15 timmar)
  • Bostadsmarknadsanalys och högsta och bästa användningen (15 timmar)
  • Bostadsvärderingssida Värdering och kostnadseffektivitet (15 timmar)
  • Bostadsförsäljning jämförelse och inkomstmetoder (30 timmar)
  • Bostadsrapportskrivning och fallstudier (15 timmar)
  • Alla kvalificerade utbildningskurser kräver att du passerar en live-proktorerad slutprov. Du får tre försök att passera den proctorerade examen- Om du misslyckas med alla tre måste du återta den kursen. Ovanstående kursarbete kan också inte tas mer än fem år före det ursprungliga ansökningsdatumet.
  • Bildbeteckningen blir en fastighetsbedömare i Kalifornien Steg 3
    3. Ansök om en första licens. Sökande måste lämna in följande:
  • En slutförd första applikation (REA 3001)-
  • En slutförd grundläggande utbildningsfäste (REA 3002) för att dokumentera grundutbildning som behövs för att kvalificera sig för lämplig licensnivå, tillsammans med kopior av transkript eller kursavslutningscertifikat-
  • Ett slutfört samtycke till service av process (REA 3006), om sökandens verksamhet, post eller bostadsadress är utanför Kalifornien-
  • Ett slutförd uttalande om medborgarskap, alienage och invandringsstatus för statliga offentliga fördelar (REA 3030), tillsammans med bevis på juridisk närvaro i USA-
  • Alla lämpliga avgifter efter behov.
  • Bildbeteckningen blir en fastighetsbedömare i Kalifornien Steg 4
    4. När en första ansökan är godkänd kommer California-kontoret för fastighetsbedömare (Orea) att utfärda en antagning till undersökningsbrev och a "Begäran om Live Scan Service" Fingeravtrycksform.
  • Bildbeteckningen blir en fastighetsbedömare i Kalifornien Steg 5
    5. Få din första licens. Efter att ha genomfört tentamen lämnar sökandena sedan ansökan om utfärdande av licens (REA 3008), en kopia av de färdiga "Begäran om Live Scan Service" fingeravtryck form (efter att ha fingeravtryckt) och balansen i licensavgiften. Examinationsresultat är endast giltiga för ett år. Ansökningar om utfärdande av licens måste tas emot av Orea inom ett år från det datum som tentamen har slutförts.
  • Bild med titeln Bli en fastighetsbedömare i Kalifornien Steg 6
    6. Få initial erfarenhet. Du måste få minst 2000 timmar godtagbar bedömning och har spenderat minst 12 månader som arbetar för att få den erfarenheten för att ansöka om bostadslicens.
  • Bildbeteckningen blir en fastighetsbedömare i Kalifornien Steg 7
    7. Få rätt erfarenhet. För att tjäna acceptabla timmar av erfarenhet måste en trainee-appraiser arbeta under den direkta tekniska tillsynen av ett certifierat bostads- eller certifierad generell bedömare i gott skick med Orea. Handledaren måste vara licensierad på lämplig nivå för den typ av egendom som utvärderas. "Teknisk övervakning" betyder inte att praktikanten är skyldig att vara en anställd i övervakningsbedömaren, men måste få direkt tillsyn i de uppgifter som utförs som bedömare. Dessutom kan en praktikant arbeta för mer än en handledare. Trainee måste antingen:
  • Underteckna bedömningsrapporten som bedömaren - eller erkänns i certifieringsutlåtandet med en beskrivning av de specifika uppgifter som utförs samtidigt som det bistås med bedömningen.
  • Övervakningsbedömare måste inte ha mer än tre trainee-bedömare under deras övervakning vid någon tidpunkt.
  • Bild med titeln Bli en fastighetsbedömare i Kalifornien Steg 8
    8. Vid denna tidpunkt kan du ansöka om bostadslicens. För att kunna uppgradera en licens måste sökande lämna följande:
  • En slutförd uppgraderingsapplikation (REA 3023)-
  • En slutförd grundläggande utbildningsfäste (REA 3002) för att dokumentera grundutbildning som behövs för att kvalificera sig för lämplig licensnivå, tillsammans med kopior av transkript eller kursuttagande certifikat-
  • En slutförd logg av bedömningsupplevelse (REA 3004) som dokumenterar antalet timmar, månader och erfarenhet. Loggen måste också innehålla certifieringar på sidan 2 i formuläret.
  • En komplett upplevelse Log Sammanfattning (REA 3003), som sammanfattar information från Log of Appraisal Experience (inte krävs för praktikanten)-
  • Ett slutfört samtycke till service av process (REA 3006), om sökandens verksamhet, post eller bostadsadress är utanför Kalifornien-
  • Ett slutförd uttalande om medborgarskap, alienage och invandringsstatus för statliga offentliga fördelar (REA 3030), tillsammans med bevis på juridisk närvaro i USA-
  • Alla lämpliga avgifter efter behov.
  • Bild med titeln Bli en fastighetsbedömare i Kalifornien Steg 9
    9. När ansökan är godkänd och alla avgifter har betalats kommer Orea att utfärda ett bostadslicens med samma utgångsdatum som praktikanten.

    • Video

    Genom att använda den här tjänsten kan viss information delas med YouTube.

    Tips

    Många människor drar nytta av att ta provprep kurser tillsammans med den nödvändiga utbildningen.
  • Se till att fastighetsskolan och kurser du väljer är godkända av California-byrån för fastighetsbedömare.
  • Kalifornien kontoret för fastighetsbedömare har ömsesidiga avtal med följande stater: Arizona, Arkansas, Colorado, Georgia, Illinois, Iowa, Kentucky, Louisiana, Massachusetts, Missouri, Nebraska, New Hampshire, New Mexico, North Carolina, Ohio, Oregon, South Dakota, Tennessee, Texas, Utah, Washington, West Virginia, Wyoming

    • Varningar

    Statliga föreskrifter är alltid föremål för förändringar. Var noga med att bekräfta att de steg som anges av California Office of Real Estate Accepters har inte ändrats.
    Dela på det sociala nätverket:
    Liknande