Hur man blir en fastighetsmäklare i Washington: 15 steg

Fastighetsmäklare har en karriär som erbjuder självständighet, ett flexibelt arbetsschema och obegränsad vinstpotential. En framgångsrik fastighetskarriär kräver förberedelse, engagemang och hårt arbete, men processen för att få en fastighetslicens tar tid, pengar och engagemang. Lär dig de specifika kraven för att få en fastighetslicens i tillståndet i Washington.

Steg

Del 1 av 3:

Slutföra kursen

1. Känn kraven. Varje stat har olika krav för att bli en fastighetsmäklare eller mäklare. Innan du börjar genomgå den nödvändiga träningen, se till att du uppfyller de grundläggande kraven. I Washington, för att vara en fastighetsmäklare måste du:

Vara minst 18 år
Har åtminstone ett gymnasiet diplom eller motsvarande, såsom en GED

Bild med titeln Bli en marknadschef Steg 14

2. Få erfarenhet som kan hjälpa dig på vägen. Du måste engagera mig på nästan två års utbildning för att få din fastighetslicens i Washington. Använd den tiden till din fördel att få erfarenhet på fältet. Medan inte direkt relaterat till att få din licens, är vissa erfarenheter ovärderliga för din framgång som agent.

Försök att få en praktik eller kontor jobb i ett fastighetsbolag. Även en administrativ position som bara verkar tangentiellt relaterad till att köpa och sälja hus kan lära dig hårt arbete och ge dig en känsla av vad branschen är. För att inte nämna, om du gör ett bra intryck på någon i branschen kan du snag ett jobb när du har fått din licens.

Fråga en erfaren fastighetsmäklare om du kan skugga dem för en dag eller vecka för att se vad branschen är som bara för att se till att den här karriärvägen verkligen är för dig.

Bilden med titeln Gå tillbaka på en fuskare Steg 2

3. Anmäl dig till godkänd fastighetsutbildning. I Washington finns det specifika pedagogiska krav du måste slutföra innan du tar fastighetsexamen.

Se till att de kurser du anmäler dig är godkända av Washington State Department of Licensing. Om du är osäker på om en klass är godkänd, ge avdelningen att licensiera ett samtal under kontorstid bara för att vara säker. Du vill inte investera tid och pengar i en kurs som inte accepteras när du ansöker om att ta provet. En lista över godkänd läroplan finns på Washington Department of Licensing Website, liksom några godkända skolor.

Klasser är tillgängliga online, genom högskolor som Kaplan och personligen på universitet och gemenskapskollegier. Hitta en rutt som fungerar för dig och anmäl dig. Avgifterna varierar från program till program, men undervisning kan kosta så mycket som $ 300. Var beredd att spendera lite pengar under processen att få din licens.

Bild med titeln Intervju för ett jobb Steg 2

4. Ta dina kurser. Du måste slutföra 90 totalt antal kurser inom en 2-årig tidsram. Dessa kurser är omfattande och krävande, så var beredda att begå.

Dina 90 timmar inkluderar en 60-timmars kurs i fastighetsgrunderna. Kursen är en översikt över fastighetshandeln. Du kommer att lära dig om olika fastighetsbolag och vad de gör i samhällen. Du kommer att lära dig om politik som kontraktslagar, rättvisa bostadslagar, egendomsägarskapsrättigheter och noteringsavtal. Det finns också en omfattande översikt över köp- och försäljningsprocessen, och en hel del grundläggande fastighetsordförråd måste du begå till minne.

De ytterligare 30 timmarna består av en kurs i fastighetsmetoder. Här lär du dig om grundläggande affärsförmåga och rutiner i fastighetsvärlden. Du kommer att lära dig att utvärdera, pris och marknadsfastigheter samt en mängd olika förhandlings- och försäljningstekniker. Du kommer också att lära dig om slutprocessen och hur man utför fastighetsmatematik.

Bild med titeln Få ett rådgivningslicens steg 11

5. Investera i examensberedning. Statlig examen är svår. Att veta informationen och genomfört den nödvändiga kursen garanterar inte att du kommer att passera. Strukturen av frågorna och det specifika vokabuläret kan kasta även den mest undersökta testtagaren. Exam Prep, oavsett om det är via programvara eller en testprep-klass, kan hjälpa dig att få en passande poäng på fastighetsexamen.

Gratis övning tentor är tillgängliga online, men är inte föremål för lika noggrann granskning som betalda kurser och prep-arbete.

Online Universiteter erbjuder testprep kurser för en mängd olika fastighetsexaminer, inklusive Washington.

Självstyrd examenprep guider är tillgängliga för köp online, som inkluderar information om testformat, information som du behöver veta, och en mängd olika övningar.

Du kan köpa examensprep böcker, antingen på Amazon eller från en lokal bokhandel, som hjälper till med fastighetstestprep. Men se till att du får den senaste utgåvan eftersom fastighetsundersökningar kan ändras. Att gå till en begagnad bokhandel är inte det bästa alternativet om du går boken, eftersom du kommer att hitta en daterad examen guide.

Del 2 av 3:

Tar tentamen

1. Registrera som student med testleverantören. I Washington måste du registrera dig som student med en testleverantör innan du fyller i din kurs. Det här är så din skola kan skicka in din kursens slutbetalningsinformation elektroniskt och låt testleverantören veta att du har träffat alla grundläggande krav för att ta fastighetsexamen.

Gå till goamp.com.
Klicka på "Portaler" fliken längst upp på skärmen och klicka sedan på "Washington studentanvändare."
Följ registreringsanvisningarna därifrån.

Bild med titeln Be Telemarketers att sluta ringa Steg 3

2. Planera din tentamen. När din skola skickar din kursens slutbetalningsinformation kan du registrera dig för en tentamen. Detta kan göras online, via post, eller via telefon.

För att registrera dig online, återvänd till goamp.com, klicka "Schema / omplacering" och följ instruktionerna därifrån.

Det finns en $ 138.25 avgift för att ta provet som du betalar vid registrering.

Bokningar görs enligt en webbplatss sittplatser tillgänglighet. Ibland finns det förseningar upp till 2 veckor för att säkra en plats så var beredd att vänta.

Om du behöver ändra ditt examensdatum, ring AMP-kontoret minst 1 arbetsdag före tentamen.

Bild med titeln Få ett rådgivningslicens steg 13

3. Känn reglerna för provrummet. Var beredd att gå in i provrummet. Vet vad du kan förvänta dig och vilka material du behöver.

Du måste ta med 2 giltiga former av identifiering, minst 1 som innehåller ett aktuellt fotografi. Om du inte tar med ditt ID, kommer du inte att kunna ta provet så var noga med att bli beredd.

Ordböcker, böcker och referensmaterial är inte tillåtna på testplatsen.

Mobiltelefoner och andra elektroniska medier är inte tillåtna.

Personliga tillhörigheter, som portföljer och plånböcker, är inte tillåtna i testrummet.

Äta, dricka och rökning är inte tillåtna i provrummet.

Du kan inte ställa frågor eller konversera med andra tentamottagare under tentamen.

Du har 3 och en halv timme att ta provet.

Kalkylatorer är tillåtna, så länge de är icke-programmerbara och batteri eller soldrivna.

Bild med titeln Bli en högskoleprofessor Steg 19

4. Ta examen. När det datum du anmälde till anländer kommer du att gå in för att ta fastighetsexamen.

Examinationen är 140 frågor. Av dessa frågor ägnas 100 till den nationella delen av tentamen, och de återstående är bara om Washington Real Estate.

Varje fråga är flera val med 4 alternativ. Testpoäng är baserade på antalet frågor som svarat korrekt, så det är bäst att ge en utbildad gissning om du är osäker.

Du kommer att testas på all information du lärde dig under din träning, inklusive ordförråd, lag, politik, rutiner, fastighetsvärde, ekonomi och mer. Examinationen är svår, så se till att du vet den här informationen väl i förväg.

Tentamen görs omedelbart efter avslutad. Du kommer att lämna testcentret som vet om du passerade eller misslyckades.

Bild med titeln Få ett rådgivningslicens steg 4

5. Inte panik om du inte passerar provet. Många människor passerar inte provet sin första gång, och medan det är en uppsättning betyder det inte att du aldrig kan få din licens. Din poäng kommer att ge diagnostik av dina styrkor och svagheter, vilket ger dig möjlighet att veta vad du ska studera. Din poängrapport kommer också att innehålla instruktioner för att återuppta provet. Du har 6 månader att återta provet om du inte passerade. Många människor misslyckas bara en viss del av tentamen. Om så är fallet måste du bara återta den del av provet du misslyckades.

Del 3 av 3:

Ansökan om licens

1. Få dina fingeravtryck tagna. På testplatsen får du ett fingeravtryckskort. Ta det här kortet till någon fingeravtryckstjänst som godkänts av Washington State Patrol och få dina fingeravtryck tagna.

Avgifter och driftstimmar varierar från byråns byrå. Se till att du vet hur mycket fingeravtryck som du kommer att kosta som du måste betala på stationen.
Du måste inkludera ditt färdiga fingeravtryckskort med programmet du fyller i. Böj inte eller vika kortet, eftersom det här döljer resultat och dina fingeravtryck måste retaken.
Fingeravtryck används i den kriminella bakgrundskontrollen som är standard för fastighetsmäklare i Washington.

2. Ansök om din fastighetslicens. Fastighetsmäklare är tillgänglig online via Washington State Department of Licensing. Följ anvisningarna på formuläret för att slutföra programmet.

Blanketten kan skickas via post till Seattle, WA Department of Real Estate Licensing eller det kan levereras personligen Olympia Office. Adresser finns på Washington State Department of Licensing Website.

Dina examensresultat är giltiga i 12 månader, så var noga med att få din ansökan innan den här tiden har gått för att undvika att behöva återta provet och betala extra avgifter.

Det finns en $ 146.25 för din licens. Detta bör betalas med check eller postanvisning och skickas in eller levereras med ansökan.

Så länge du har slutfört den nödvändiga träningen, passerade provet och betalade avgifterna, bör du få din licens i väntan på en rutinmässig bakgrundskontroll.

3. Använd din licens. Nu när du har en officiell Washington fastighetslicens, kan du starta en karriär i fastigheter. Du kommer bara ha en exklusiv tillgång till en rad olika databaser för agenter, kunna ansluta till andra agenter och ansöka om företag och samla upp provisioner på vilken försäljning du gör eller hjälper till med.

Bild med titeln Använd en fertilitetskalender steg 3

4. Vet hur länge din licens varar. Din licens upphör att gälla inom 2 år efter att ha erhållit det. Se till att du håller dig uppdaterad om ditt licensutgångsdatum och få det förnyat i tid. Detta kan göras online eller via mail. Du är också skyldig att slutföra ytterligare utbildning för att förnya din licens.

För din första förnyelse måste du slutföra en 30-timmars avancerad träningspraxis, 30 timmar av avancerade lagkurser och 30 timmars godkänd utbildning, inklusive en 3-timmars kärnkurs.

För eventuella efterföljande förnyelser behöver du 30 timmars fortbildning, inklusive en 3-timmars kärnkurs, och minst 15 timmar måste slutföras inom 24 månader efter ditt förnyelsedatum.

5. Börja ut som en agent. Att komma in i fältet är det första steget i din nya karriär. Du måste bestämma om du vill gå med i ett företag eller arbeta solo. Känna till och nackdelarna med varje, och vilka faktorer som ska överväga.

Om du vill gå med i ett kontor, se till att kontoret passar dina mål och filosofi som fastighetsmäklare. Fråga under en intervju, eller tidigare, vad visionen är för företaget och vilka värderingar de representerar.

Om du går med i ett företag, överväga hur mycket du kommer att avgöra kommissionen, hur många listor som företaget har, och om det finns några formella möjligheter till utbildning och mentorskap.

Att gå in på marknaden självständigt innebär mer flexibilitet, lägre kostnader, mer ingång från din sida och får lokal trovärdighet på marknaden. Om du lyckas kan du sluta göra mer pengar som en oberoende byrå.

Arbeta utan byrå betyder att du arbetar i ett mindre nätverk med mindre stöd och vägledning, och det finns färre formella utbildningsmöjligheter.

Tips

Hoppa inte över provet / granskningskursen. Testet är knepigt, och vet vad du ska förvänta dig är hälften av kampen vid mottagande av godkänd kurs.

Att bli en fastighetsmäklare är givande, men resan kan vara dyr. Var noga med att budgetera för kostnaden för en kurs, eventuella examensprep, test- och licensavgifter och fingeravtryckskostnader.

Ta en licenskurs som hjälper dig att behålla mest kunskap. I vissa kurser läser du helt enkelt en lärobok och tar test, medan i andra kurser kommer du att engagera med medstudenter i en klassrumsinställning. Tänk på hur du lär dig bäst, och sök en kurs som passar din personliga inlärningsstil.

Prata med fastighetsmäklare och mäklare för råd och tips. De har gått igenom licensprocessen, och inte bara kan de hjälpa dig att bestämma om en karriär i fastigheter är för dig, de kan hjälpa dig att rikta dig en bra fastighetsskola och ge dig råd om testet.

När du är licensierad, se till att intervjua några mäklar och välja den du känner, ger dig det bästa tränings- och mentorprogrammet. Som en nylicensierad mäklare finns det mycket som du behöver lära dig som inte lärs på 90 timmars kurs, som noterade presentationer, köparens samråd, CMA, marknadsföring, MLS-formulär, förhandlingar, etc.

Video.

Genom att använda den här tjänsten kan viss information delas med YouTube.

Dela på det sociala nätverket:

Hur man blir fastighetsmäklare i washington

Steg

Tips

Video.