Hur man hävdar hemmakontor avdrag

Företagare och anställda kan kvalificera sig för ett hemkontoreduktion om deras personliga avkastning. Avdraget kan minska den totala skattepliktiga inkomsten på en skattebetalarens avkastning. Du måste använda ett specifikt område av ditt hem exklusivt för företag. Skattebetalaren måste regelbundet arbeta inom det området för hemmet för att kvalificera sig för avdraget. Om du kvalificerar kan du kanske dra av en del av ditt hems hypotekslån, nyttakostnader och andra kostnader.

Steg

Del 1 av 3:
Kvalificera sig för ett hemkontoreduktion
  1. Bild med titeln Ansök Hem Office Deductions Steg 1
1. Möt IRS-definitionen av ett hemkontor. För att kräva ett avdrag för ditt hemkontor kräver IRS att du använder en del av ditt hem "uteslutande och regelbundet" För din huvudsakliga affärsort. Den hemmet kan också vara den plats du rutinmässigt hanterar kunder, kunder eller patienter. För IRS-syftet behöver det område som används som ditt hemkontor inte vara inredda som ett kontor. Du kan använda den för lagring, som laboratorium, showroom eller daghem.
  • Affärsdelen av ditt hem behöver inte vara fysiskt kopplad till dina bostäder för att du ska kunna kvalificera dig för avdraget.
  • Antag att du driver en detaljhandel från hemmet, och du använder en del av hemmet för att lagra din inventering. Företagare i denna situation kan använda en del av detta utrymme för personligt bruk och kvalificera sig fortfarande för hemkontorets avdrag.
  • Om du driver en barnomsorg från ditt hem är den del av ditt hem som du använder för barnomsorg befriad från den exklusiva användningsregeln också. Observera dock att du bara kan dra av kostnader som uppkommit under de timmar du bryr dig om barn.
  • Bild med titeln Ansök Hem Office Deductions Steg 2
    2. Tänk på de tillgängliga platserna för ditt arbete. En person som arbetar för någon annan kan hävda ett hemkontoreduktion i vissa fall. Om du arbetar hemifrån för arbetsgivarens bekvämlighet kan du ta avdraget.
  • Om du telekommutera eftersom din arbetsgivare inte kan ge dig ett kontor, kan du ta hemkontorets avdrag. Du arbetar hemma för bekvämligheten av arbetsgivaren.
  • Å andra sidan, om du telekommute eftersom du tycker det är lättare att arbeta hemifrån än att använda kontoret, ger din arbetsgivare dig, kan du förmodligen inte hävda avdraget.
  • Du kan inte hävda ett hemkontoreduktion genom att hyra ditt hem till det företag du arbetar för och sedan arbetar från den hyrda delen.
  • Bild med titeln Ansök Hem Office Deductions Steg 3
    3. Använd det förenklade alternativet. Om du kvalificerar dig till hemkontorets avdrag, erbjuder IRS en förenklad metod för att beräkna dollarns belopp för ditt avdrag. Denna metod eliminerar behovet av att spåra och lämna många av dina faktiska hemkostnader.
  • Du får dra av en lägenhet $ 5 per kvadratmeter för ditt hemkontor. Du kan dra av kvadratfilmen upp till 300 kvadratmeter.
  • Beloppet dras av i schema A av din personliga formulär 1040 avkastning.
  • Om du väljer den förenklade metoden kan du inte dra av en procentandel av det faktiska hypotekslån, verktyg och reparationskostnader som relaterar till ditt hem. Om du uppskattar att dina faktiska kostnader är högre bör du överväga att använda den normala hemkontorets avdragsmetod.
    • Del 2 av 3:
    Bestämma hur mycket du kan dra av
    1. Bild med titeln Ansök Hem Office Deductions Steg 4
    1. Ta reda på hur mycket utrymme ditt hemkontor upptar. Ditt hemkontoreduktion är begränsat av andelen hemmet används för affärsändamål. Om ditt kontor upptar 25 procent av ditt totala hemutrymme, eller exempel, kan du inte hämta mer än 25 procent av hushållens kostnader.
    • Antag att hypotekslån, verktyg och reparationskostnader som relaterar till ditt hem lägger till upp till $ 15.000 för året. Om 10% av ditt hemmans utrymme användes för företag, skulle ditt hemkontoreduktion vara $ 1500.
    • En kostnad som bara gynnar ditt företag, som ombyggnad av ett sovrum i ett kontor, är en "direkt" Kostnad som är fullt avdragsgill.
    • En kostnad som gynnar hela ditt hus och ditt hemföretag, som att sätta ett nytt tak på ditt hus, är en "indirekt" bekostnad. Den indirekta kostnaden är delvis avdragsgill, baserat på hemkontorets del av ditt hem.
    • En kostnad som endast gynnar dina bostäder, som att förstora sovrummet är avdragsgilla.
  • Bild med titeln Ansök Hem Office Deductions Steg 5
    2. Beräkna din avdragsgilla hypotekslån och fastighetsskattekostnader om du äger ditt hem. Om du hyr, kan du dra av vad du betalat i hyra. Dessa belopp är begränsade av andelen ditt hem som används som ditt hemkontor.
  • Fastighetsskatter inkluderar bara vad du betalar till en skattemyndighet, till exempel en länsbedömning. Du inkluderar inte bedömningar för offentliga arbetsprojekt som gynnar dig. Om ditt faktureringsdeklaration visade 3 000 dollar i fastighetsskatter och en $ 1000 bedömning, skulle endast $ 3000 räkna mot hemkontorets avdrag.
  • Hypotekslån är avdragsgill för både första och andra inteckningar på egendom. Du kan också dra av bostadslånsintresse, men det totala dollarmängden av avdraget är begränsat. Om du betalat intresse för $ 5000 på en första inteckning och $ 2000 på en andra inteckning, till exempel, skulle hela $ 7.000 räkna mot ditt hemkontoreduktion.
  • Hypotekslån och fastighetsskatter kan listas som specificerade avdrag om schema A om de inte kvalificerar sig som hemmakontor avdrag. Alla skattebetalare har möjlighet att dra av hypotekslån och skatter på schema a.
  • Bild med titeln Ansök Hem Office Deductions Steg 6
    3. Gå över begränsningarna i ditt hemkontoreduktion. Du kan inte dra av 100% av ditt hem avskrivning som hemkontorskostnad. Det finns också hemavdragsbegränsningar baserat på din företagsinkomst.
  • Du kan inte dra av det du betalat för att köpa ditt hem. Istället är kostnaden för ditt hem det belopp som används för att avskriva fastigheten.
  • Om du väljer att använda en metod som möjliggör avskrivningskostnad, kommer du gradvis att bekämpa den ursprungliga kostnaden för ditt hem med hjälp av hemkontorets avdrag.
  • Säg till exempel att du betalar $ 300.000 för ditt hem. Du avskriver hela värdet av ditt hem över 30 år, eller $ 10.000 per år.
  • Antag att du kan dra av 10% av ditt hem som ett hemkontoreduktion. Du skulle dra av ($ 10.000 multiplicerad med 10% = $ 1000) i avskrivningskostnad som en del av ditt hemkontoreduktion varje år.
  • Figur din totala inkomst för året. Du kan bara hävda hemkontorsavdrag upp till årets antal. Om dina företagskostnader överskred din företagsinkomst kan du överföra de överskottsavdrag till följande års skatter.
    • Del 3 av 3:
    Hävdar ditt hemkontoreduktion
    1. Bild med titeln Ansök Hem Office Deductions Steg 7
    1. Figur avdragsgilla utgifter som är inblandade i att köra ditt hem. Oavsett om du äger eller hyr hemma kan du dra av kostnader för försäkring, verktyg och reparationer. Dessa regler gäller också för lägenheter och bostadsrätter.
    • Du kan dra av andelen husägares försäkring som motsvarar det utrymme ditt hemkontor upptar, men du kan inte inkludera ryttare som relaterar till ditt hemkontor eller företagsförsäkring.
    • Du kan dra av verksamhetsprocenten av vad du betalar för verktyg som värme och el, samt tjänster som sopsamling, säkerhet och städtjänster.
    • Du kan också dra av specifika telefonkostnader relaterade till ditt företag på din primära telefonfasthet och mobiltelefon, liksom kostnaden för en dedikerad affärslinje som en faxlinje.
  • Bild med titeln Ansök Hem Office Deductions Steg 8
    2. Beräkna eventuella förluster som du kan ha. Om ditt hemkontor är skadat av kriminell handling eller katastrof kan du dra av några av förlusternas förluster. Du måste lämna in ett aktuellt försäkringsanspråk. Skattebetalaren kan endast dra av den del av den förlust som din försäkringsbehandling inte täcker.
  • Du kan uppskatta det återbetalningsbara beloppet om det inte har bestämts när du skickar dina skatter. Antag, till exempel att du uppskattar din försäkringsförsäkrings ersättning för att vara $ 50.000 för året.
  • Om din faktiska ersättning är högre än uppskattningen anses skillnaden skattepliktig inkomst till dig. Om du ersatte $ 70 000 från försäkringsbolaget, skulle 20 000 dollar ($ 70 000 - $ 50 000) betraktas som skattepliktig inkomst till dig.
  • Du kan ändra din ursprungliga avkastning för att korrigera det återbetalningsbelopp du fick. I det här exemplet skulle du ändra återbetalningsbeloppet från $ 50.000 till $ 70.000. Detta skulle eliminera de ytterligare 20 000 dollar i skattepliktig inkomst.
  • Bild med titeln Ansök Hem Office Deductions Steg 9
    3. File din retur. Rapportera hemkontorets avdrag på rätt skatteformulär. Du kan anmäla avdraget om schema A eller schema C av din personliga avkastning, beroende på dina omständigheter.
  • Om du är egenföretagare, inkluderar du hemkontorets avdrag i schema C till din personliga formulär 1040 avkastning. Detta schema rapporterar vinster och förluster för ett företag.
  • Filschema A Om du hävdar hemmakontorskostnader som anställd hos någon annan. Använd schema A och lista utgifterna som specificerade avdrag för din personliga formulär 1040 Avkastning.
  • Konsultera med en revisor om hemmakontorsavdrag. Dessa avdrag erhåller en hög grad av granskning från IRS. Dessa avdrag har varit ett område med potentiell skattebetalarmissbruk under de senaste åren. Arbeta med en revisor för att lämna in din retur korrekt.

    • Video

    Genom att använda den här tjänsten kan viss information delas med YouTube.
    Dela på det sociala nätverket:
    Liknande