Hur man etablerar en fastighetsplan

Ingen vill tänka på ålder och död, men korrekt fastighetsplanering är nu nödvändig. Du bör börja med att bestämma vem du vill lämna din egendom till, och vem kommer att fungera som vårdnadshavare till dina barn. Spendera också tid att tänka på vilken typ av sjukvård du vill ha när du inte längre kan fatta beslut för dig själv.

Steg

Del 1 av 5:
Skapa en vilja eller förtroende
  1. Bild med titeln Upprätta en fastighetsplan Steg 1
1. Kontakta en Estate planering advokat. Du kanske vill utarbeta din kommer eller förtroende på egen hand. Du kan säkert göra det om din egendom är enkel. Men många människors fastighetsplaner är mer komplicerade än de kunde föreställa sig. Av den anledningen skulle du dra nytta av att samråda med en advokat.
  • Till exempel, om du har en funktionshindrad arvtagare, vill du inte lämna dem tillgångar genom en vilja. Istället bör du skapa en speciell behovs förtroende.
  • Om din egendom är stor kan du kanske sänka dina egendomsskatt med olika förtroende.
  • En advokat kan förklara skillnaderna mellan en vilja och ett förtroende. De är mycket lika, men ett förtroende kan hjälpa dig att undvika probate, vilket kan vara tidskrävande och dyrt.
  • Bild med titeln Skapa en Estate Plan Steg 2
    2. Identifiera dina tillgångar. Allt du äger tillhör din egendom. Du bör sitta och identifiera allt du äger. Tänk på följande gemensamma tillgångar:
  • fastighet
  • finansiella konton
  • bil
  • Personlig egendom, som kläder, smycken, böcker, konst, etc.
  • Livförsäkringar
  • Pension eller pensionskonton.
  • digitala tillgångar, som digitala fotografier, opublicerade manuskript, e-böcker, etc.
  • 3. Planera att skydda dina arvingar från din skuld. Skulden kan innehålla allt från medicinska räkningar till en inteckning. Om du kan lämna någon skuld bakom finns det några saker du kan göra för att se till att dina arvingar inte trakasseras av fordringsägare. Dessa inkluderar:
  • Köper tillräckligt med livförsäkring för att täcka din skuld.
  • Namngivna en person som din mottagare istället för en egendom.
  • Få låneskyddsförsäkring.
  • Betala av din skuld medan du bor.
  • Bild med titeln Skapa en Estate Plan Steg 3
    4. Nominera en exekutör. Din exekutör ansvarar för att samla och förvaring av din egendom när du dör. De skickar din vilja med probate-domstolen och betalar sedan eventuella skulder du har med dina egendomstillgångar. När alla skulder betalas, distribuerar de din egendom enligt dina önskemål. Om du bestämmer dig för att skapa ett förtroende, kommer du att namnge en förvaltare.
  • Välj någon du litar på och någon som dina arvingar kommer att lita på. Till exempel, om du har tre barn, kanske du inte vill namnge någon av dem. Detta kommer att minska squabbling. Istället kan du namnge en bra vän.
  • Namn ett eller flera alternativ om ditt ursprungliga val minskar att tjäna eller döar före dig.
  • Vissa stater placerar restriktioner för vem som kan fungera som din exekutör, så prata om detta val med din advokat.
  • Bild med titeln Skapa en Estate Plan Steg 4
    5. Namnge din mottagare. Du kan lämna egendom till den som du gillar. Se till att namnge alternativ om din mottagare dör före dig. Till exempel kanske du vill ge din diamantring till din dotter, men om hon dör före dig, så kan du lämna den till sin dotter (ditt barnbarn).
  • Du kan också ge egendom till grupper av människor. Detta kan vara lättast med pengar, vilket enkelt kan delas. Om du lämnar ett hus till två personer, kan de behöva sälja det.
  • Du kommer nog inte namnge en mottagare för varje specifik del av egendom. Det är därför din vilja har en stående klausul. Din hemma är allt du äger som du inte har specifikt bettat till någon. Namn en eller flera mottagare till din stöd.
  • I gemenskapens fastighetsstater kan din make hävda en del av din egendom, även om de inte är din mottagare. Slå upp lagarna i ditt tillstånd för att se om det gäller för dig.
  • Bild med titeln Skapa en Estate Plan Steg 5
    6. Välj vårdnadshavare för små barn. Du kan namnge dina vårdnadshavare i en vilja. Välj personer du litar på och som är överens om att bli vårdnadshavare om du dör. Du bör också namnge Back-up Guardians om de ursprungliga nedgången ska fungera.
  • Tala alltid över det med den potentiella förmyndaren. Många människor har legitima skäl till att de inte kan tjäna, och du borde veta i förväg.
  • Bild med titeln Skapa en Estate Plan Steg 6
    7. Ta hand om dina husdjur. Du kan inte lämna egendom till dina husdjur i en vilja. Men du kan fortfarande ge dina husdjur till en vårdnadshavare och lämna vårdnadshavaren en summa pengar för att ta hand om ditt husdjur.
  • Tänk på att skapa en husdjursförtroende istället. Med ett förtroende kan du lämna detaljerade instruktioner för hur ditt husdjur ska tas hand om. Du kan också utse en förvaltare att kolla på vårdnadshavaren och se till att de följer dina instruktioner. Tänk på att vissa domare och stater inte kommer att känna igen husdjur som mottagare av ett förtroende.
    • Del 2 av 5:
    Lämna egendom utanför en vilja eller förtroende
    1. Bild med titeln Skapa en Estate Plan Steg 7
    1. Välj hur du lämnar ditt hem. Du kan lämna ditt hem till en mottagare med din vilja eller förtroende. Det är dock också möjligt att lämna ditt hem till någon som använder andra metoder. Du bör överväga vilket är att föredra:
    • Life Estate Greed. Du gärde fastigheten till någon men håll ett livmästare för dig själv. Life Estate låter dig använda och ockupera hemmet under din livstid. Vid döden passerar den till den andra ägaren.
    • Överföring på dödshandling. Vissa stater har det här alternativet. När du dör, passerar huset till den person som heter på gärningen utan att behöva gå igenom probate. Du kan återkalla gärningen när som helst.
    • Gemensamt hyra med rätt till överlevnad. Du kanske redan äger ditt hem på det här sättet med din make. Kontrollera din gärning för "höger om överlevande."Varje make äger huset lika. När man dör, släcks deras intresse automatiskt och den överlevande makan äger huset direkt.
  • Bild med titeln Skapa en Estate Plan Steg 8
    2. Namn Livförsäkringsmottagare. Du heter inte en mottagare till livförsäkring med din vilja eller förtroende. I stället namnger du en mottagare på själva policyn. Kom ihåg att namnge en alternativ mottagare om den ursprungliga den ursprungligen dör före dig.
  • Om du vill ändra din mottagare, fråga försäkringsbolaget hur man gör ändringen.
  • Bild med titeln Skapa en Estate Plan Steg 9
    3. Välj mottagare till dina pensionskonton. Titta på din 401 (k), IRA och pension. Dessa konton betalas vid döden till någon annan. Som med livförsäkring heter du inte mottagaren i din vilja. Kontakta istället det företag du har policy med.
  • Bild med titeln Upprätta en fastighetsplan Steg 10
    4. Registrera aktier, obligationer och mäklarkonton. Du kan också göra dessa betalningsbara, vilket betyder att de automatiskt kommer till din mottagare och hoppa över probatprocessen. När du registrerar dig med börsen eller företaget, begära att ta ägande i "mottagarformulär."
  • Bild med titeln Skapa en Estate Plan Steg 11
    5. Överför stora tillgångar medan du lever. När människor lever längre, spenderar mer sina senare år i vårdhem. På grund av de höga kostnaderna för omvårdnad blir deras tillgångar snabbt utarmade och staten måste betala för vården med hjälp av Medicaid. När du dör kommer staten efter vissa tillgångar för att täcka eventuella obetalda medicinska räkningar.
  • Till exempel kommer Joannie in i ett vårdhem vid 80 års ålder med Alzheimers och liv i tre år. Eftersom hennes familj inte kan betala, säger staten in och betalar $ 160.000 i vårdhemmet. Joannies enda tillgång är hennes hem, som hon lämnar till sina barn i en vilja. Men staten kommer att gripa hemmet för att täcka kostnaderna för Joannies vård.
  • Du kanske kan undvika att staten tar tillgången om du överför det i god tid, e.g., Fem år innan du behöver vård. Detta är ett mycket komplicerat beslut som du borde prata om med en advokat.
    • Del 3 av 5:
    Planering för finansiella händelser
    1. Bild med titeln Upprätta en fastighetsplan Steg 12
    1. Skapa en hållbar fullmakt för ekonomi. Om du blir oförmögna, kan du inte fatta ekonomiska beslut på egen hand. I den här situationen vill du att någon ska betala dina räkningar, sätta in dina sociala säkerhetskontroller, fila dina skatter och titta på dina pensionskonton. Den här personen är din advokat-faktiskt, även kallad en agent.
    • Försök att välja en advokat-ifakta som är ekonomiskt kunnig. De behöver inte vara expert, men de borde ha sunt förnuft.
  • Bild med titeln Skapa en Estate Plan Steg 13
    2. Skydda ditt företagsägande. Du kan äga ett företag. I så fall måste du planera för vad som händer med verksamheten när du är borta. Helst kan ett barn eller ett annat släkting gå upp och bli en ägare. Men dina arvingar kommer troligen att behöva sälja verksamheten. Gör saker enkelt för dem genom att få alla dina affärsdokument i ordning och identifiera eventuella köpare.
  • Om du är ensam innehavare och har konton i ditt eget namn, kommer din ekonomiska advokat-faktiskt att kunna gå in i dina skor.
  • Bild med titeln Skapa en Estate Plan Steg 14
    3. Skapa ett köpsäljande avtal för ett partnerskap. Om du är en partner i ett företag, borde du ha en Köpa-sälja avtal på plats. Detta dokument kommer att förklara vad som händer med din andel i partnerskapet om du dör. Till exempel kan partnerskapet komma överens om att köpa din andel från dina arvingar.
  • Bild med titeln Skapa en Estate Plan Steg 15
    4. Namn en fastighetsförmyndare för dina mindre barn. Barn under 18 år kan erva egendom. Men de behöver en vuxen för att hantera det. Du borde namnge en egendomsförmyndare i din vilja eller förtroende.
  • Kanske är det enklaste valet att ha fastighetsförmyndaren vara samma person som tar fysisk vårdnad om dina barn. Ändå kan du namnge olika personer om du vill.
    • Del 4 av 5:
    Skapa avancerade hälsovårdsdirektiv
    1. Skapa avancerade vårddirektiv innan ett problem uppstår. Ett avancerat vårddirektiv innehåller instruktioner om uttjänta vård, särskilt i situationer där du inte kan fatta beslut. Dessa dokument ser till att dina önskemål utförs utan förvirring. Typer av avancerade direktiv inkluderar:
    • Återuppliva inte order (DNR)
    • Levande testamente
    • Fullmakt
    • Instruktioner för användning av HLR, ventilatorer eller palliativ vård.
  • Bild med titeln Skapa en fastighetsplan Steg 16
    2. Skriv en DNR. En återupplivar inte order (DNR) instruerar läkare och akutpersonal att inte ge dig HLR om du slutar andas eller ditt hjärta slutar slå. Prata med din läkare om du ska skriva under det här dokumentet. Din läkare ska ha pappersarbete.
  • Bild med titeln Upprätta en fastighetsplan Steg 17
    3. Utkast till levande vilja. Du kan bli oförmögna någon gång och inte längre kunna fatta medicinska beslut för dig själv. I ditt liv kommer du att bestämma vilken typ av behandling du vill ha och inte vill ha. Till exempel kan du bestämma om du vill sätta på artificiell andning eller om du vill ha mat och vatten om du blir medvetslös.
  • Var så detaljerad som du kan i ditt levande vilja. Du kan inte tänka på alla möjliga situationer, så du kanske vill prata med din läkare.
  • Du kan utarbeta ditt eget levande vilja. Eftersom varje jurisdiktion har sina egna lagar, kontakta alltid med en advokat.
  • Bild med titeln Upprätta en fastighetsplan Steg 18
    4. Skapa en hållbar fullmakt för hälsovård. Du kan inte ta hänsyn till alla situationer i ditt levande vilja. Av denna anledning bör du också skapa en hållbar fullmakt för hälsovård. Du kommer att namnge en advokat-i-faktum, som kommer att kunna fatta beslut för dig. Din advokat kan utarbeta detta dokument, eller du kan skapa en på egen hand.
  • Se till att prata med din advokat-i-faktum att diskutera vilken typ av medicinsk behandling du vill ha om du blir oförmögna.
  • Välj någon du litar på vem som bor nära dig. De kan behöva resa för att prata med läkare om du är sjukhus. Det är lättare om de bor i närheten.
    • Del 5 av 5:
    Organisera ditt pappersarbete
    1. Bild med titeln Upprätta en fastighetsplan Steg 19
    1. Skapa en lista med online-konton och lösenord. Så mycket ekonomisk aktivitet uppstår online. Din advokat-i-faktum eller exekutör kommer att behöva komma åt dina online-konton för att avbryta dem eller överföra pengar. Sätt dig ner och skapa ett kalkylblad som innehåller följande information:
    • Namn på konto
    • Beskrivning av kontot (till exempel e-postkonto, bankkonto, etc.)
    • URL där du kan komma åt kontot
    • Lösenord
    • Vem vill du ta emot kontot (den här informationen borde redan vara i din vilja)
  • Bild med titeln Upprätta en fastighetsplan Steg 20
    2. Göra kopior av viktiga dokument. När du dör eller blir oförmögna, behöver andra människor tillgång till dina dokument. Gör kopior för dem av följande:
  • kommer eller förtroende
  • Försäkringar
  • Information om bankkonton och kassaskåp
  • Pensionsplaninformation
  • fastighetsdeeds
  • Certifikat för aktier, obligationer och livräntor
  • Lista över online-konton
  • Bild med titeln Skapa en Estate Plan Steg 21
    3. Ge dokument till viktiga människor. I omedelbar efterdyning av din död eller oförmåga, kommer människor att kryptera runt. Du vill inte att folk kämpar för att hitta nyckeldokument. Ge kopior till de människor som behöver dem.
  • Din läkare ska ha din DNR-order, levande vilja och hållbar fullmakt för vård. Din advokat-i-faktum för hälsovårdsbeslut bör också ha kopior.
  • Din advokat-i-faktum för finanser ska ha kopior av alla finansiella dokument.
  • Din exekutör eller förvaltare ska ha kopior av din vilja, förtroende och finansiella dokument.
  • Kom ihåg att lagra dina kopior på ett säkert ställe som är lättillgängligt. Till exempel kan du lagra dem i ett arkivskåp hemma. Se till att din advokat-ifakta eller exekutör har en nyckel om du låser den.
  • Bild med titeln Skapa en Estate Plan Steg 22
    4. Skriv ett brev som uttrycker dina önskemål. Spendera tid att tänka på vad du vill ha din begravning att se ut, och skriv sedan upp ett brev som förklarar dina önskemål. Du kan också använda brevet för att förklara varför du har lämnat egendom till vissa människor. Ofta vill dina arvingar veta varför de inte arvar viss egendom, och ett brev kan förklara det.
  • Ge ditt brev till din advokat eller exekutör och håll en kopia med dina dokument.

    • Tips

    Om du bor i en gemenskapsegenskapsstat, äger du bara hälften av dina äktenskapliga tillgångar. Äktenskapstillgångar är allt du förvärvat under äktenskapet, oavsett vem som betalat för det.
  • Ompröva din fastighetsplan vart femte år och uppdatera den om det behövs. Vanliga skäl att revidera en fastighetsplan inkluderar skilsmässa, återhämtning, barnets födelse eller förvärv av väsentliga delar av egendom.
    • Dela på det sociala nätverket:
    Liknande