Hur man lägger till värde till ditt hem: 13 steg (med bilder)

Att lägga till värde till ditt hem är en bra investering, speciellt om du letar efter att sälja den. Det finns ett antal saker du kan göra för att lägga till värde. Medan vissa idéer är dyrare än andra, måste du bestämma vilka alternativ som passar ditt hem, dina behov och din budget.

Steg

Del 1 av 3:

Sprucing up utomhusutrymmet

1. Förbättra din Curb Appeal. Detta är det första intrycket folk kommer att ha av ditt hus, så se till att ditt hem ser snyggt och välkomnande. Lägg till buskar och växter och hålla ditt gräs väl preparat.

Om du inte har tillräckligt med en gård, eller någon gård alls, lägg sedan till växtkrukor med massor av blommande buskar.
Se till att din ytterdörr, belysning och andra funktioner är alla i gott skick.

Bild med titeln Bygg en japansk trädgård Steg 13

2. Landskap din gård. Under sommarmånaderna är en anlagd gård ett extra utrymme att spendera tid i. Brudgummen din gård - lägg till några inhemska träd, om du har rummet, och några blommande buskar.

Du behöver inte spendera för mycket pengar. Ta bara din gård upp till stadsdelens normer och visa upp dess potential.

För att få det bästa för pengarna, försök att se till att gräset är i gott skick - utan uppenbara torra / döda fläckar. Och lägg till några buskar eller blommor i framsidan där de kommer att vara den mest synliga.

Lägg till ett däck. Även om du har en stor gård, är ett däck tilltalande och förbättrar värdet av ett hem. Om du inte har en gård, erbjuder ett däck ett utrymme för att njuta av utomhus.

Försök att se till att däcktillägget matchar resten av det befintliga huset för mervärde och estetiskt överklagande.

Bild med titeln Clean A Trex Deck Steg 2

4. Djupt rengör utsidan av ditt hem. Städning utsidan av ditt hem kommer att göra det ser mycket trevligare ut och kommer att öka värdet till ditt hem. Ett alternativ för rengöring av hem exteriörer är att använda en tryckbricka som sprayar vatten med en otroligt hög hastighet och fungerar bra för att rengöra yttre ytor.

Ett annat alternativ för att städa utsidan av ditt hem är att använda en handpumpens trädgårdsspray fylld med en blandning av vatten och syreblekmedel (inte klorblekmedel). Spruta helt enkelt, låt det suga i tio minuter, och skölj sedan det med vatten från trädgården. Vissa människor föredrar denna metod över krafttvätt eftersom den högintensiva vattensprayen från tryckbrickan kan komma i sprickor där den inte hör hemma, kan döda växter och andra landskapsarkitektur, och kan utesluta trä och sidospår över tiden.

För att djupa rena det inre av ditt hem, se till att du fokuserar på saker som att damma basplattorna och takfläktarna, byta luftfilter, skrubba injekteringen i dina duschar och städa ut eldstaden om du har en.

Del 2 av 3:

Uppdatering av funktioner som lägger till värde

Modernisera ditt kök. Inte bara om ditt kök har nya kvalitetsskåp, bänkskivor och golv, men det borde vara rymligt och ha mycket bekvämt förvaringsutrymme.

Välj en avancerad stenräknare om din budget tillåter, men se till att de material du använder är jämförbara för den typ av hem du har.
Många köpare vill ha alla rostfria vitvaror, gasspis och ett kylskåp med is och vattenfunktioner i dörren. Det här är de viktigaste apparatuppdateringarna för att göra om du har råd med det.
Inkludera så många bekvämligheter som ditt utrymme tillåter, till exempel en frukostbar och de senaste apparaterna.

Bild med titeln Rengör hårda fläckar från ett badkar Steg 1

2. Uppdatera dina badrum. Detta är särskilt viktigt för "badrum," om du har en. Liksom kök är badrummen ofta en stor försäljningsplats. Även den minsta uppgraderingen kan räkna med stora punkter med potentiella köpare.

Betydande av en bubbelpool eller spa i ditt master svit badrum.

Dessutom dubbel sänkor, Separata flera jet duschar och ett separatetoilet rum är alla värde att lägga till funktioner.

Byta ut en gammal toalett är en relativt billig uppgradering som kan göra en stor inverkan.

Uppdatera dina vattenrör om det behövs, men kom ihåg att det inte kommer att lägga till mycket värde till ditt hem eftersom köpare förväntar sig att saker som detta kommer att vara i arbetsförhållande.

Bild med titeln Dekorera ett kök Steg 15

3. Uppdatera din inre belysning. Lägga till nya eller uppdatera de gamla ljusarmaturerna i ditt hem kan lägga till mycket värde. De flesta nya homebuyers vill ha hus som känner sig ljusa och soliga, så att ha tillräcklig inomhusbelysning är värdefull.

Att lägga till försänkt belysning i köket är särskilt användbart för att öka värdet på ditt hem.

Bild med titeln Dekorera ett kök Steg 10

4. Paint rum selektivt. Att bara lägga till en ny färgfärg kan liva upp något rum. Se till att du noggrant målar kanterna och trimmen om du gör det själv. Ett dåligt färgjobb kommer förmodligen att se värre än den befintliga färgen.

Investera i god färg och penslar - det kommer att kosta lite mer, men det är fortfarande mycket billigare än att anställa någon att måla rummet

Försök att välja neutrala färger som de flesta potentiella köpare kommer att hitta attraktiva så att du inte behöver måla över det om du någonsin bestämmer dig för att sälja ditt hus.

Bild med titeln Bli av med myror i köket Steg 18

5. Se till att golvet är aktuellt och i gott skick. Om du har trägolv, dra full nytta av det. Verkligt trägolv kan öka ditt hems värde väsentligt, speciellt om du har det hela ditt hem.

Ny mattor eller högkvalitativa laminatgolv är också alternativ. Välj naturliga färger och material som går med allt.

Avsluta golvet (oavsett om det är mattan, laminat eller lövträ) så att det är i utmärkt skick och lägg till kasta mattor för lite färg och värme om det blir kallt på vintern.

6. Lägg till hyllor för att öka lagringsutrymmet. Nya hyllor kan vara relativt billigt, och det är ganska enkelt att installera. Dessutom kan det bidra till att förbättra ditt hem överklagande genom att ge dig utrymme att visa och lagra objekt.

Del 3 av 3:

Att ta på sig större projekt som ökar värdet

1. Skapa utrymme. Öppna några rum så att du har mer av ett öppet utrymme. Skapa en rymlig känsla för ditt hem genom att knacka ner några väggar. Diskutera dina alternativ med en ackrediterad entreprenör innan du gör några drastiska beslut.

Se till att du tar hänsyn till vilka väggar säkra stiftelsen innan du planerar och arbetar runt det. Du kan lägga till en attraktiv pelare om det är säkert nog och passar ditt hem.

Bild med titeln Ha det roligt med din källare Steg 1

2. Avsluta din källare. Om du har en oavslutad källare, överväga att avsluta det och skapa ett extra rum. Detta kommer alltid att lägga till värde för ett hem, så investeringen kommer att vara värt det. Du kan även hålla det enkelt genom att bara avsluta väggarna och mattor på golvet.

Att lägga till livligt golvyta till ditt hem kommer nästan alltid att lägga till värde till hemmet.

Bild med titeln Kör TV-kablar i väggutrymmen från vinden eller källarutrymme Steg 1

3. Lägg till isolering eller avsluta vinden. Om du har en vind med användbart utrymme, bör du maximera dess potential och utnyttja utrymmet när det är möjligt. Arbeta runt alla befintliga kanaler och maskiner för att maximera det område du kan använda för det här projektet.

Detta kan inkludera att avsluta en oavslutad vind (lägg till sheetrock och golv) så att det skapar ett helt nytt rum i ditt hem.

Eller du kanske bara vill lägga till isolering och partiell golv till ditt befintliga vinstutrymme så att det lägger till ett separat lagringsalternativ i ditt hem.

Tips

Kom ihåg att det finns en gräns för hur mycket ditt hemvärde kan öka eftersom bostäderna i ditt grannskap kommer att påverka priset. Sätt så mycket arbete som det är nödvändigt och inte mer, för vid något tillfälle kommer priset att sluta växa oavsett vad du lägger till.

Du kanske vill diskutera sätt att lägga till värde till ditt hem med en fastighetsmäklare eller en bedömare så att du inte slösar bort några pengar. Lägg upp kostnaden för renoveringar och jämföra dem med det mervärde till ditt hem. Om kostnaderna är större måste du ompröva dina renoveringar.

Varningar

Renovera aldrig ditt hem till en punkt där du inte har råd med det. Om du till exempel använder allt ditt eget kapital för att betala för renoveringar och priset på bostäder minskar, kommer du att vara kvar med högre betalningar. Värdet ska läggas till i din budget.

Dela på det sociala nätverket: